SPRZEDAŻ LOKALU MIESZKALNEGO LUB DOMU JEDNORODZINNEGO NA
RZECZ NAJEMCY
Warunki ubiegania się o wykup
mieszkania komunalnego:
- umowa najmu zawarta na czas
nieokreślony; - wynajmowanie lokalu z mieszkaniowego
zasobu nieruchomości miasta Gliwice nieprzerwanie przez okres:
– co najmniej 5 lat w przypadku osób, które
uzyskały umowę najmu na podstawie skierowania do zawarcia umowy po remoncie
wykonanym przez tę osobę we własnym zakresie i na własny koszt, z zastrzeżeniem, że w przypadku lokali z list mieszkań
zakwalifikowanych do remontu opublikowanych do 31.05.2025 r., wnioski mogą
zostać przyjęte do realizacji niezależnie od czasu trwania najmu.
– co najmniej 10 lat w pozostałych
przypadkach;
- niezaspokojone
w inny sposób (to znaczy poza ww. lokalem mieszkalnym lub domem
jednorodzinnym) potrzeby mieszkaniowe; - brak
zaległości czynszowych; - brak
zaległości względem miasta Gliwice; - niekorzystanie
z dodatków mieszkaniowych w okresie ostatnich 5 lat przed złożeniem
wniosku;
- niezaspokojone
- złożenie wniosku o wykup lokalu mieszkalnego (link do formularza) z załącznikami:
– aktualną
umową najmu wraz z ewentualnymi aneksami i wcześniejszymi umowami
dokumentującymi ciągłość najmu w wymaganym okresie (kserokopie potwierdzone
za zgodność przez ZBM I TBS / ZBM II TBS),
– aktualnym
zaświadczeniem dotyczącym regulowania opłat czynszowych (wydanym przez ZBM I
TBS / ZBM II TBS).
Zasady korzystania z
bonifikaty:
- od ceny sprzedaży lokalu najemcy może zostać
udzielona bonifikata:
– w roku 2025
– 50 %,
– w roku 2026
– 45 %.
- z bonifikaty można skorzystać jeden raz;
- warunkiem przyznania bonifikaty jest niekorzystanie
w czasie trwania stosunku najmu
z umorzeń zadłużenia z tytułu czynszu lub innych opłat związanych
z korzystaniem z lokalu (lub zwrot całości należności, które zostały
umorzone); - kwota równa udzielonej bonifikacie po jej
waloryzacji podlega zwrotowi w przypadku zbycia nieruchomości lub
wykorzystania jej na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie
bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej
lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia, poza
wyjątkami przewidzianymi w ustawie
o gospodarce nieruchomościami.
Decyzja o przeznaczeniu
nieruchomości do sprzedaży podejmowana jest zgodnie z przepisami prawa
powszechnie obowiązującego oraz prawa miejscowego, a także zasadami
racjonalnego gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości.
Miasto Gliwice nie przeznacza
do sprzedaży lokali znajdujących się w budynkach wielolokalowych stanowiących
wyłączną własność miasta oraz ogranicza sprzedaż lokali w budynkach
znajdujących się w lokalizacjach o reprezentacyjnym charakterze.
SPRZEDAŻ LOKALU UŻYTKOWEGO LUB
GARAŻU NA RZECZ NAJEMCY
Warunki ubiegania się o wykup
lokalu użytkowego lub garażu:
- brak zaległości czynszowych;
- brak zaległości względem miasta Gliwice;
- złożenie wniosku o wykup lokalu użytkowego (link do formularza) z załącznikami:
– aktualną
umową najmu wraz z ewentualnymi aneksami (kserokopią potwierdzoną
za zgodność przez ZBM I TBS / ZBM II TBS),
– aktualnym
zaświadczeniem dotyczącym regulowania opłat czynszowych (wydanym przez ZBM I
TBS / ZBM II TBS).
Decyzja o przeznaczeniu
nieruchomości do sprzedaży podejmowana jest zgodnie z przepisami prawa
powszechnie obowiązującego oraz prawa miejscowego, a także zasadami
racjonalnego gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości.
Miasto Gliwice nie przeznacza
do sprzedaży lokali znajdujących się w budynkach wielolokalowych wzniesionych
po 01.01.2000 r. oraz ogranicza sprzedaż lokali użytkowych, w szczególności
położonych na parterze budynków frontowych zlokalizowanych na Starówce i przy
ul. Zwycięstwa oraz w innych lokalizacjach o reprezentacyjnym charakterze.
Podstawa prawna:
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zmianami),
- Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 1153),
- Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2021 poz. 1048 z późn. zmianami),
- Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2025 poz. 1071 z późn. zmianami),
- Uchwała Rady Miasta Gliwice nr XXII/441/2020 Rady Miasta w Gliwicach z dnia 17 grudnia 2020 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami miasta Gliwice, w zakresie nabywania, zbywania, obciążania oraz ich wydzierżawiania na okres dłuższy niż 3 lata,
- Uchwała Rady Miasta Gliwice nr XLI/850/2022 z dnia 10 listopada 2022 r. w sprawie określenia warunków udzielania i wysokości stawki procentowej bonifikaty stosowanej przy sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych.