SPRZEDAŻ LOKALU MIESZKALNEGO LUB DOMU JEDNORODZINNEGO NA RZECZ NAJEMCY

Warunki ubiegania się o wykup mieszkania komunalnego:

• umowa najmu zawarta na czas nieokreślony;
•  wynajmowanie lokalu z mieszkaniowego zasobu nieruchomości miasta Gliwice nieprzerwanie przez okres:

– co najmniej 5 lat w przypadku osób, które uzyskały umowę najmu na podstawie skierowania do zawarcia umowy po remoncie wykonanym przez tę osobę we własnym zakresie i na własny koszt, z zastrzeżeniem, że w przypadku lokali z list mieszkań zakwalifikowanych do remontu opublikowanych do 31.05.2025 r., wnioski mogą zostać przyjęte do realizacji niezależnie od czasu trwania najmu.

– co najmniej 10 lat w pozostałych przypadkach;

• niezaspokojone w inny sposób (to znaczy poza ww. lokalem mieszkalnym lub domem jednorodzinnym) potrzeby mieszkaniowe;
• brak zaległości czynszowych;
• brak zaległości względem miasta Gliwice;
• niekorzystanie z dodatków mieszkaniowych w okresie ostatnich 5 lat przed złożeniem wniosku;
• złożenie wniosku o wykup lokalu mieszkalnego (link do formularza) z załącznikami:

– aktualną umową najmu wraz z ewentualnymi aneksami i wcześniejszymi umowami dokumentującymi ciągłość najmu w wymaganym okresie (kserokopie potwierdzone
za zgodność przez ZBM I TBS / ZBM II TBS),

– aktualnym zaświadczeniem dotyczącym regulowania opłat czynszowych (wydanym przez ZBM I TBS / ZBM II TBS).

Zasady korzystania z bonifikaty:

• od ceny sprzedaży lokalu najemcy może zostać udzielona bonifikata:

– w roku 2025 – 50 %,

– w roku 2026 – 45 %.

• z bonifikaty można skorzystać jeden raz;
• warunkiem przyznania bonifikaty jest niekorzystanie w czasie trwania stosunku najmu
  z umorzeń zadłużenia z tytułu czynszu lub innych opłat związanych z korzystaniem z lokalu (lub zwrot całości należności, które zostały umorzone);
• kwota równa udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji podlega zwrotowi w przypadku zbycia nieruchomości lub wykorzystania jej na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia, poza wyjątkami przewidzianymi w ustawie
  o gospodarce nieruchomościami.

Decyzja o przeznaczeniu nieruchomości do sprzedaży podejmowana jest zgodnie z przepisami prawa powszechnie obowiązującego oraz prawa miejscowego, a także zasadami racjonalnego gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości.

Miasto Gliwice nie przeznacza do sprzedaży lokali znajdujących się w budynkach wielolokalowych stanowiących wyłączną własność miasta oraz ogranicza sprzedaż lokali w budynkach znajdujących się w  lokalizacjach o reprezentacyjnym charakterze.

SPRZEDAŻ LOKALU UŻYTKOWEGO LUB GARAŻU NA RZECZ NAJEMCY

Warunki ubiegania się o wykup lokalu użytkowego lub garażu:

• brak zaległości czynszowych;
• brak zaległości względem miasta Gliwice;
• złożenie wniosku o wykup lokalu użytkowego (link do formularza) z załącznikami:

– aktualną umową najmu wraz z ewentualnymi aneksami (kserokopią potwierdzoną
za zgodność przez ZBM I TBS / ZBM II TBS),

– aktualnym zaświadczeniem dotyczącym regulowania opłat czynszowych (wydanym przez ZBM I TBS / ZBM II TBS).

Decyzja o przeznaczeniu nieruchomości do sprzedaży podejmowana jest zgodnie z przepisami prawa powszechnie obowiązującego oraz prawa miejscowego, a także zasadami racjonalnego gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości.

Miasto Gliwice nie przeznacza do sprzedaży lokali znajdujących się w budynkach wielolokalowych wzniesionych po 01.01.2000 r. oraz ogranicza sprzedaż lokali użytkowych, w szczególności położonych na parterze budynków frontowych zlokalizowanych na Starówce i przy ul. Zwycięstwa oraz w innych lokalizacjach o reprezentacyjnym charakterze.